只可惜人算不如天算,陆妮这个女人居然背叛了他,和彭海洋走到了一起,还逼着他损失了几十万元,借给陆妮母亲看病的钱。
现在再后悔,显然也已经来不及了,再想找另外一个人接盘,那一样很困难,毕竟谁也不会像彭海洋一样,提前知道未来房价的走势。
如果彭海洋不是重活一回,他也没这个胆量和勇气,最多也就买个几十套房子出租罢了。
现在虽然还是5000元每平方米,但却是要以现金的形式,返还给彭海900元每平方米的差价,等于自己实际只卖了4100元每平方。
这其中还要补差额税,算起来连4000元钱每平方米都不到了。
幸好还没有配家具和电器,否则更是亏大了。
叶天成在心里盘算来盘算去的,想不卖也不行,想卖又觉得太吃亏了,这等于把他计划中的利润,生生砍去了一大半了,现在他开发这整个楼盘的利润,估计最多也就只有一个多亿了,之前他可是预估了,至少盈利三个多亿。
不过这个盈利要按照正常售价5000多元一平方米计算,现在只剩下4000每平方米,那利润可不去了一大半了。
最后叶天成盘算来盘算去的,还是不得不咬牙答应了,就按照彭海洋给的价格了。
最后就是物业管理和售楼处了,这个是彭海洋必须要拿过来的。
物业管理好说,房子都卖给他了,物业管理肯定也归他了,可是彭海洋要用一百万元的价格,买下他的售楼处,那就有点让他蛋疼了,这可至少是1500多万的价值啊!
你只用100万就想买下来,这不是跟明抢一样吗?
但是彭海洋也说了,蓝色海岸3期,临海之滨,时尚华城的售楼处,都是以100万的价格卖给他的,不信他可以去问。
不答应也可以啊,那大不了这单生意就不做了,彭海洋始终都是一副无所谓的样子。
就好像要不要买下这个小区的房子,做不做这一单生意,都无所谓。
这样一来,叶天成又面临一个选择了,要么答应了彭海洋这个条件,要么之前谈的就都可以作废了。
叶天成别无选择,也只能答应这个条件了。
基本条件谈好了以后,这回彭海洋再也不是单枪匹马了,他现在名下好歹也有一家物业管理公司,一家地产中介公司。还有一家超市连锁公司,专业的法务人员还是有的。
而且他对叶天成,也已经有了防范之心了,所以必须要让公司专业的法务过来,与天成集团签订正式的合同,对合同更是要逐字逐句的研究,防止上当,中了对方的陷阱。
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