尽管十几二十年后，这边的房价会比那边稍微低了一些，但如果价格合适，买下来倒也没有什么不可以的。

反正是用来出租的，暂时只要买下来之后，把房子租出去了，除去还银行的贷款之外，还能赚一点钱，那就没什么问题。

而目前来说，这里的房租，月租金要明显高于后海那边。

彭海洋在叶天成等人的陪同下，去几栋楼随意挑了几层楼中的几套房，查看了一下房子的装修和配置情况。

看过之后，彭海洋摇了摇头说道：“叶总，你这个房子装修很一般呀，这可算不上是精装修吧。”

“而且这房子家具电器几乎都没有配齐，我买了之后，还得买家具电器配齐了，才能出租。”

叶天成苦笑着说道：“本来是想要佩奇，可是资金不足了啊！所以就没有弄了。”

“不过这个应该问题不大吧，只要房价便宜一点，买家具电器的钱不就有了吗？”

“如果配齐了家具电器，那我这房子卖给你的价格，肯定也会高一点，毕竟羊毛出在羊身上，精装修的房子和毛坯房，配齐了家具电器的房子，和没有配齐家具电器的房子，那价格肯定是有区别的。”

彭海洋当然也明白这个道理了，但如果是配好了电器和家具的房子，他买过来之后就可以出租了，也省得自己麻烦。

现在这个样子的房子，买过来之后还得自己再配齐了家具和电器，才能出租，浪费了时间。

买过来之后，这房子就是自己的了，耽误了一个月的时间，这损失的房租，可都是几百万了啊。

“那你就说说看，这些房子你打算卖多少钱每平方米？”彭海洋点了点头又问道。

叶天成笑着说道：“彭老弟是个痛快人，老哥肯定也不会坑你，这房子我之前卖出去了三百多套，均价是6000多元每平方米，我给老弟按5000一平方米算，够可以的吧。”

彭海洋听了直摇头，虽然说这中心区的房价，如今确实要比蓝色海岸那边的房价高一些，但那也只是指同档次的房子相比。

这南海明珠虽然外表看着也很漂亮，看起来也很有档次，但明眼人谁都看得出来，这小区的档次，肯定是要比蓝色海岸三期的档次，低多了。

首先就是空间，楼与楼之间的距离，容积率，小区的花园，环境绿化效果，就要比蓝色海岸差太多了。

这里每一栋都是将近30层的高楼，看着的确是很有气势，但人口密度也大了，对于有钱人来说，并不是房子建的越高，就越受人喜欢。

楼层太高了，坐电梯的人也就多了，有时候急着要出门，等电梯都等的让人心烦。

“叶老哥，你觉得你在南海明珠的房子，小区环境还有档次，跟临海之滨，蓝色海岸三期相比如何？同样的价格，你更愿意选择哪一个小区？”彭海洋问道。

“我也不瞒你，我把蓝色海岸三期拿下的价格，明着是5200元一平方米，实际成交价只有4600元每平方米，南海之滨的房子实际成交价5000元一平方米，实际价格只有4400元每平方米。”

“这不可能吧？”叶天成惊讶的说道。

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